Flow--業務の流れ

ご相談からご提案、その後契約そして竣工までの流れを以下に示します。

設計事務所との初顔合わせから住宅の完成まで、規模や構造にもよりますが、1年近いお付き合いとなります。ハウスメーカーや工務店と比較すると期間の違いがるものの、皆様の大切な「家」です。是非、「家造り」を存分に楽しんでください。
業務ギョウムナガ 内   容ナイヨウ 支払シハラいの目安メヤス 期   間キカン
1 顔合カオアわせ ワタシたちのご紹介ショウカイ主様ヌシサマのご要望ヨウボウ・ご予算ヨサンのヒアリング、現地ゲンチチョウサでの相談ソウダンなど 無料ムリョウ  
2 ご提案テイアン 図面ズメン模型モケイ、イメージスケッチなどでのご提案テイアン 無料ムリョウ 0.5~1ヶゲツ
3 設計セッケイカンリ契約ケイヤク締結テイケツ 設計監理業務委託セッケイカンリギョウムイタクのご契約ケイヤク 契約締結ケイヤクテイケツとして、全体報酬ゼンタイホウシュウの20%  
4 基本設計キホンセッケイ 各種調査カクシュチョウサ基本図キホンズ平面ヘイメン立面リツメン断面ダンメン仕上シア仕様シヨウ)、模型モケイ作成サクセイ概算ガイサン工事費コウジヒ作成サクセイ 基本設計キホンセッケイ完了時カンリョウジとして、全体報酬ゼンタイホウシュウの20% 1〜2ヶ月カゲツ
5 実施ジッシ設計セッケイ 意匠詳細図イショウズ構造コウゾウ各種カクシュ設備図セツビズ仕上シア仕様表シヨウヒョウ特記仕様書トッキシヨウショなど、工事図面コウジズメンとしての実施図ジッシズメン作成サクセイ   2〜3ヶ月カゲツ
6 建築確認申請ケンチクカクニンシンセイ 建築ケンチク確認申請カクニンシンセイショトウ作成サクセイ提出テイシュツ受理ジュリ 建築確認申請ケンチクカクニンシンセイ完了カンリョウテイシュツジとして、全体報酬ゼンタイホウシュウの30% 0.5ヶ月カゲツ
7 見積ミツもり依頼イライ 主様ヌシサマとご相談ソウダンウエ信頼シンライおける数社スウシャ施工会社セコウガイシャへの見積ミツもり依頼イライ現場説明会ゲンバセツメイカイ    
8 見積ミツもり調整チョウセイ カクシャ見積ミツもりの詳細ショウサイチェック、比較ヒカク、ネゴ、VE *チュウ1)など、施工業者セコウギョウシャ決定ケッテイ的確テキカクなアドバイス   0.5~1ヶ月カゲツ
9 工事契約コウジケイヤク締結テイケツ 工事契約内容コウジケイヤクナイヨウのチェック、い、監理カンリシャセキニンシャとしての押印オウイン    
10工事コウジ着工チャッコウ 工事監理コウジカンリのスタート(各種検査カクシュケンサオサまりの助言ジョゲン、カラーコーディネートなど) 上棟時ジョウトウジとして、全体報酬ゼンタイホウシュウの15% 5〜6ヶ月カゲツ工事期間コウジキカン
11竣工シュンコウ 完了検査カンリョウケンサ実施ジッシ、ダメナオし、行政ギョウセイカンサ検査ケンサ 完了時カンリョウジとして、全体ゼンタイホウオシュウ報酬ホウシュウの15%  
12アフター 一年点検イチネンテンケン、リフォームの相談ソウダンなど 無料ムリョウ *チュウ2)  
チュウ1)Value Engineeringの略、建築では性能を保ちつつ、コストダウンを計る設計セッケイ見直ミナオし作業を言います
チュウ2)具体的グタイテキ増改築工事ゾウカイチクコウジトモナ場合バアイ別途ベット見積ミツもりとなります

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