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2007年03月10日

Fee--設計監理料について

たとえば、木造の２階建てで戸建ての住宅は、３０坪で２００万円となります。
一般的に「工事費の何％」と示している事務所も多いと思いますが、コストを削減することが、一つの目的である私たちは、苦労して工事費を減らすことが、報酬と反比例することがナンセンスであると考え、「規模と用途、構造種別による換算表」を作成したわけです。

逆に言うと、「高い工事予算の設計は安易である」と言いたい。

もちろん、換算表は目安です。
ご依頼者の予算、ご要望される必要な設計内容によって、話し合いにより決めさせていただいています。


◇お支払い方法
数回に分割されることが一般的ですが、これもまた話し合いです。
例えば･･･

設計監理契約時　　　　　　　　　　２０％
基本設計完了時　　　　　　　　　　２０％
実施設計完了時（＝確認許可取得時）３０％
工事監理中間時（＝上棟時）　　　　１５％
工事監理完了時（＝完成引渡し時）　１５％

の５回に分けて、いずれも業務の出来高に沿っています。

◇設計監理料に含まれるもの
基本設計図書
実施設計図書
建築確認申請書の作成、提出、受理
施工会社との見積もり調整
工事監理
構造設計費
惜しまぬ打ち合わせとご相談

◇設計監理料に含まれないもの
建築確認申請、中間検査、完了検査など官公庁（もしくは民間検査機関）への納付手数料
地盤調査費
敷地測量費
特別申請（狭あい道路・風致地区申請・開発許可申請など）
表示登記・保存登記の手続き費用（司法書士事務所等へ依頼する必要があります）
以上です。